Wir können Baurecht.
Und öffentliches Recht.
Und Architektenrecht.
Und...
wirtschaftlich denken.

Ein Bauträger hat mit Erwerbern 1999 vereinbart, dass das Gemeinschaftseigentum von bevollmächtigten Miteigentümern abgenommen werde, eine jedenfalls in der Vergangenheit übliche Klausel, die aber gegen AGB-Recht verstößt und unwirksam ist. 2017 sind gravierende Mängel aufgetreten. Da infolge der unwirksamen Abnahmeklausel keine Abnahme des  Gemeinschaftseigentums erfolgt war, sieht der Bundesgerichtshof den Bauträger weiterhin in der möglichen Haftung. Eine Verjährung sei nicht eingetreten, da der Bauträger mit den von ihm vorgegebenen Vertragsbedingungen den Erwerbern suggeriert habe, dass sie keine Herstellungs- sondern nur noch Mängelhaftungsansprüche hätten. Die Verjährung tritt nach dieser Entscheidung erst nach 30 Jahren ein. Die Eigentümergemeinschaft hat allerdings keinen Anspruch auf vollständige Neuherstellung als Voraussetzung der Abnahme nach Beseitigung der geltend gemachten Mängel. Alterungs- und nutzungsbedingten Verschleißerscheinungen im Zeitpunkt der nunmehr vorzunehmenden Abnahme stehen der Abnahmereife des Gemeinschaftseigentums nicht entgegenstehen.

Im Rahmen der 20. Tagung für Ihren SanierungsVorsprung: Fachgerechte Sanierung im Altbau hält Frau Rechtsanwältin Ulrike Gantert einen Vortrag zum Thema: Konfliktpotential Denkmal: Wie weit reicht der Denkmalschutz im Zeichen der Energiewende?

Der Vortrag zeigt anhand mehrerer oberverwaltungsgerichtlicher Entscheidungen betreffend die Errichtung von PV-Anlagen auf Baudenkmälern auf, wie weit der Denkmalschutz reicht und in welchen Fällen die erneuerbaren Energien vor dem Denkmalschutz zum Zug kommen.

 Veranstalter: FORUM VERLAG HERKERT GMBH

Ort: Merching

Daten: 26.3.2026 und 6.10.2026

Immer wieder gibt es zwischen Auftraggebern und Auftragnehmern Streit, wenn Mängel zu einem späten Zeitpunkt festgestellt und beseitigt werden. Hat der Auftraggeber einen Teil der Kosten zu tragen, weil er nunmehr in Teilen eine neuwertige Leistung erhalten hat, die eigentlich schon teilweise abgeschrieben war? Kommt es dabei darauf an, ob der Unternehmer im Verzug mit der Mangelbeseitigung war? Der Bundesgerichtshof hat sehr weitgehend zu Lasten der Auftragnehmer entschieden: Eine Vorteilsausgleichung wegen eines Abzugs neu für alt aufgrund der Beseitigung eines Mangels kommt auch dann nicht in Betracht, wenn der Mangel sich relativ spät auswirkt und der Besteller keine Gebrauchsnachteile hinnehmen musste.